Investir dans la pierre est une valeur sûre en Israël. Mais on ne pense pas toujours aux différentes déclinaisons que peuvent prendre ces investissements. Parmi les plus rentables se trouve l’achat d’un terrain sur lequel des unités de logement seront amenées à être construites.
C’est le principe de Nofei Elad, proposé par la société Nofei Nadlan. L’avocat Dr Arié Leibovitz nous en dit davantage.
Le P’tit Hebdo: Qu’est-ce que le projet Nofei Elad?
Dr Arié Leibovitz: Ce projet propose à des investisseurs privés d’acquérir un terrain agricole près de la localité d’Elad, à partir de 78000 shekels. L’idée est de rentabiliser cet achat au bout de quelques années, lorsque ces terrains seront constructibles: ils pourront être revendus à prix d’or.
Lph: Comment pouvez-vous prédire une telle rentabilité?
Dr A.L.: Pour plusieurs raisons. Tout d’abord, l’emplacement. Elad est la seule ville haredite du centre du pays, qui puisse être agrandie. Prenez Bné Braq, il n’y a aucune possibilité d’extension de la ville. Nous savons que le rythme de développement de la population d’Elad est très important et que la demande en logements devient pressante. C’est pourquoi, le ministère de l’Intérieur, avec à sa tête Arié Derhy, a autorisé la transformation des terrains agricoles situés près d’Elad, en terrains constructibles, qui seront rattachés à la localité d’Elad. Si pour le moment, ces terrains ne sont pas disponibles pour construction immédiate, on peut compter sur le dynamisme du maire, Israël Porouche, qui remue ciel et terre pour le développement de sa ville, et avec succès.
La seconde raison rassurante est le montage juridique et financier du projet. La société Nofei Nadlan est d’ores et déjà propriétaire des terrains qu’elle met en vente. Contrairement à la quasi-totalité des sociétés qui opèrent ces transactions, Nofei Nadlan ne vous propose pas une ”option” sur un terrain qu’elle aurait acquis auprès du véritable propriétaire. Elle vous vend, sans intermédiaire, un terrain qui sera le vôtre, sans aucun risque.
Par ailleurs, l’argent versé ne sera encaissé par Nofei Nadlan que lorsque le terrain acheté passera sous la propriété de l’acheteur. Entre temps, il restera en consigne chez moi. J’ai été, en effet sollicité par Nofei Nadlan, afin de garantir aux acheteurs une tranquillité d’esprit et de les assurer du sérieux de la transaction.
Lph: De combien de terrains parle-t-on?
Dr A.L.: Il s’agit de 4000 dounam de terrains constructibles. L’avantage de ces emplacements, c’est que du fait de leur proximité avec Elad, ils disposent déjà de toutes les infrastructures nécessaires au développement de quartiers et d’une vie quotidienne avec toutes les commodités. Les projets immobiliers à venir devraient permettre de doubler, voire de tripler la population d’Elad!
Pour plus de renseignements:
Tél destiné aux Francophones: 051-5504488
bonjour
je serais intéresser de connaitre le prix d’un terrain sur le nouveau quartier a ELAD
merci de contacter
cordialement
Mr Chriki